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住宅項目采暖方案經濟技術對比分析

10-04 19:38:30  瀏覽次數:998次  欄目:暖通空調
標簽:暖通空調設計規范,暖通空調設計, 住宅項目采暖方案經濟技術對比分析,http://www.tljciu.live

  摘要:本文對住宅小區采暖三種方案:集中供暖加分戶熱計量方案;燃氣壁掛爐加散熱器方案;電熱膜或地熱電纜采暖方案,從初投資、運行費用、性能優缺點等方面作了非常詳盡的對比。

  關鍵詞:分戶熱計量 壁掛爐 散熱器 電熱膜 地熱電纜

  1、工程概況

  海軍xx部隊x號家屬區北區住宅位于遼寧省xx市海濱地段,為山丘地形。軍級住宅10戶,2戶組構成一棟;師級住宅為一樓一底,聯排式布局,其中B1戶型137戶,B2戶型99戶;團級住宅206戶,為一梯兩戶單元式多層住宅。總建筑面積為70900m2,其中住宅建筑總面積為65400m2,公共建筑面積為5500m2.

  2、方案比較為選擇本工程的最佳供熱方案,我們對以下三種方案進行了比較,現簡述如下:

  2.1 方案一: 集中供暖加分戶熱計量

  集中供暖是一種傳統的供暖方式,現有燃煤鍋爐房擴容改造后為該小區提供采暖熱水,通過室外熱網進入戶內。根據建設部要求,設分戶計量裝置,在每戶入戶前設集、分水器,分水器前設熱表,計量每戶所用熱量。散熱器上設溫控閥,可分室調節室溫。

  集中供暖加熱戶熱計量采暖方式的特點如下:

  優點:

  1) 集中供暖應用歷史長,技術比較成熟,用戶對此比較熟悉。

  缺點:

  1) 燃煤鍋爐房所產生的煤灰、煙氣對該小區環境污染較大,與小區所營造的寧靜、高雅的氣氛不協調。

  2) 集中供暖室外管網每年維修量大,維修時開路挖溝,要投入一定的人力、財力,而且給小區的居民生活帶來不便。

  3) 本工程除多層住宅外,大多數戶型為一樓一底,面積約160—200m2,供暖系統在戶內的阻力損失較小,而整個外網長且復雜,外網的阻力損失較大,系統調節起來極為困難,引起水力失調,造成各戶冷暖不均。為解決運行失調問題,每個熱力入口處設動態流量平衡閥。

  4) 師、軍級連排式住宅,采暖系統入戶處要設管道井,井的數量過多,既不美觀又影響房間的使用。

  5) 考慮到地形的復雜,且除采暖熱水管外,還有電纜、生活供水、排污管等多條管線,管線綜合極為困難,對采暖熱水管的找坡、放氣瀉水不利。

  2.2 方案二:燃氣壁掛爐加散熱器

  燃氣壁掛爐是近2、3年來引入國內的一種采暖方式,即每家有一臺燃氣壁掛爐,水在爐內被加熱,而后在散熱器內散熱,來加熱室內空氣,如此不斷地循環。壁掛爐內有換熱器,生活用水可由采暖用熱水通過換熱器來加熱。

  燃氣壁掛爐加散熱器采暖方式的特點如下:

  優點:

  1) 調節方便,室內無人時,可調節燃氣爐,使室內溫度維持到值班供暖溫度;

  2) 便于計量、收費;采暖費轉化為燃氣費,減少了物業管理的工作量。

  3) 供暖瞬態負荷不高于目前家用熱水器負荷可省去投資,不會給燃氣管網帶來問題;

  4) 燃氣壁掛爐能提供生活熱水,可節省熱水器的投資;

  缺點:

  1) 每臺燃氣熱水爐是一個污染源,燃燒產物CO2、NOx、CO等對環境有污染,中高層小區實測Nox濃度超過國家標準兩倍。但該住宅區臨海且多數住宅高度不超過9m,燃燒產物對區域空氣環境的影響較其對高層住宅的影響小;

  2) 鑒于有燃氣供暖爐爆炸的先例,在使用時,應嚴格選擇有較高安全保障的產品。

  2.3 方案三:電熱膜或地熱電纜采暖

  電熱膜也是近2、3年進入國內的一種低溫輻射采暖方式,即將電熱膜敷設于房間頂棚或墻壁上,電熱膜與樓板間填充絕熱材料,避免向樓上傳熱,電熱膜下可采用紙面石膏板等作吊頂。

  電熱膜采暖方式的特點如下:

  優點:

  1) 調節靈活,可根據實際需要調節室溫;

  2) 便于計量和收費;

  3) 輻射傳熱比對流傳熱(傳統散熱器)節能10-20%,地熱電纜輻射采暖比天花采暖更為舒適。

  缺點:

  1) 為不影響電熱膜的散熱量,要求電熱膜下表面為石膏吊頂,并不能被覆蓋,(也即不允許用戶對吊頂進行二次裝修)各家吊頂單一,無特色。如果用地熱電纜,吊頂不受限制,但不能鋪地毯。

  2) 鑒于電熱膜有失火的先例,在使用時,應嚴格選用有較高安全保障的產品。

  以上三個方案中室內管道或電熱膜均要占用約50-70mm的建筑空間。

  2.4 不同采暖方式初投資、運行費比較

  采暖方式燃氣壁掛爐

  加散熱器電熱膜集中供暖

采暖方式  燃氣壁掛爐
加散熱器  電熱膜  集中供暖
加分戶計量  初投資
(元/m2)   公共部分  --  26.8  93.07  建筑內部分  108.67  132.96  63.84  合計  108.67  159.76  156.91  運行費(元/m2)   燃氣或電費  17.21  28.4(24.14)      折舊費  5.25  4.432     合計  23.46  32.832(28.572)   21  外部條件  燃氣管網  電網,有可能增加1個變電站  鍋爐房擴容改建 

  外部條件燃氣管網電網,有可能增加1個變電站鍋爐房擴容改建

  1) 括號內數值為考慮到輻射采暖較對流采暖節能15%后,計算得到的運行費。

  2) 地熱電纜比電熱膜建筑內部分初投資低10元/m2

  3、采用分戶采暖應注意以下問題

  1) 目前國內把熱變成商品的呼聲較高,供熱從一種福利到采暖費全部由個人負擔,需要一個過程。如果采用分戶采暖,也即是全部采暖費必須由個人負擔,人們從觀念上還一下子難以接受。

  2)入住率會對每戶的耗熱量有影響。對集中供暖而言,不管室內是否有人,都會供暖,不存在戶間傳熱溫差。而對分戶采暖來說,如果單元式樓房內有一戶不采暖,僅靠周圍采暖房間傳熱,該戶的室溫會達到12℃,也即采暖房間要負擔不采暖房間的一部分負荷。

  3)新樓房的施工水分在其投入使用初期對每戶的耗熱量有影響,會造成燃氣費或電費的增加。

  4)采用集中供暖時,入住率與施工水分對每戶耗熱量的影響由物業來承擔。

  4、結論

  1)從初投資、運行費用及施工周期和管理簡便的角度看,燃氣壁掛爐加散熱器是最佳方案。

  2)從對小區的環境是否造成污染來說,電熱膜和地熱電纜對小區的環境無污染,熱舒適性好,但運行費高。

  3)傳統的集中供暖從初投資、施工周期和物業管理的角度看,比分戶采暖均不占優勢,但在采暖收費上在幾年的時間內由大鍋飯逐步過渡到按熱量收費,住戶容易接受。

  附件

  1、方案一: 集中供暖加熱戶熱計量

  1.1 初投資

  1)戶內部分:

  熱表:1600元/個

  散熱器的施工費(包括材料和人工): 42元/ m2

  溫控閥 200元/個×10個=2000元

  戶內部分總費用為:(1600+2000)÷164.85+42=63.84元/ m2

  2)公共部分:

  燃煤鍋爐房(含設備) :345.5萬元

  管溝造價:197.3萬元

  管材造價:17.6萬元

  動態流量平衡閥:87.3萬元

  人孔造價:12.16萬元

  公共部分總費用為:

  345.5+197.3+17.6+87.3+12.16=659.86萬元

  659.86÷164.85=93.07元/ m2

  1.2 運行費:

  甲方提供的數據為21元/m2,其中13元/m2由用戶負擔。

  2 方案二:燃氣壁掛爐加散熱器

  2.1 初投資:

  1) 一臺壁掛爐價格為:6000元/臺

  2) 散熱器施工費(包括材料、人工):42元 /m2

  3) 天然氣初裝費:2000元/戶

  4) 溫控閥:200元/個,每戶10組散熱器,設10個溫控閥,

  共200×10=2000元 (溫控閥壽命10年)

  總計:(6000+2000+2000)÷164.85+42=108.67元 /m2 (不含省去的熱水器費用部分)

  2.2 運行費:

  燃氣壁掛爐的熱效率:87.7%;

  每輸出1kW熱量時水泵的耗電量:7.3W/kW;

  壁掛爐壽命按10年計;

  一個采暖季總耗熱量為:21.1×143×24÷1000=72.07kWh/m2

  天然氣耗量:72.07×3600÷(0.877×36533) =8.10 m3

  水泵等耗電量: 72.07×7.3÷1000=0.526 kWh/m2

  天然氣費:2.1×8.10=17.01元/ m

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