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多層住宅建筑給排水設計常見問題

10-12 12:19:27  瀏覽次數:528次  欄目:給水排水
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  1、給排水管道敷設問題

  設計人員應改變上一層的衛生間管道在下一層樓板頂安裝的舊做法;倡導本層的管道在本層敷設的原則(規范) :1) 衛生間統一做成下沉式衛生間,按過去的老做法把下水管道統一布置在地坑內;2) 衛生間地板面不下沉,而使用后出水式坐便器,地漏采用側墻式,洗臉盆、浴缸等排水管道在地面以上敷設并與立管相接,廚房取消地漏或用側墻式地漏,把洗菜池的排水管放在地面以上接入立管,這樣做可以使下水管道每層水平分隔開,如有漏水則不影響下層住戶,檢修時也可以獨戶進行。另外,設計時盡量把排水管立管設于建筑物內墻陰角,有條件的最好在衛生間內設置管道井。這樣做可以使室內衛生間、廚房水平與豎向均沒有明管,空間寬敞、潔凈,把污染源———污水隔絕在外,避免由于管道頻繁穿越樓板引起上下層漏水的現象。

  1. 1 給排水立管的敷設

  1) 立管安裝在廚房、衛生間的墻角處。在以往的住宅設計中較多采用這種敷設方式,施工方便,但明露管道有礙居室美觀,住戶在二次裝修時大多會用輕質材料將其隱藏起來。管道明裝在室內時,應不影響廚房、衛生間各衛生設備功能的使用。

  2) 立管敷設在管道井內。這種方式居室潔凈美觀,但管道井占用了衛生間的面積,且管道施工、維修較困難。衛生間設立集中管道井,把給水管、排水管等管道都集中在管道井里布置,這是現代住宅廚房衛生間居住文明的重要體現。

  1. 2 給水支管敷設

  1) 一般住宅給水支管管徑de ≤40 mm 或dn ≤32 mm ,小管徑的塑料給水管呈彎曲狀態,且熱穩定性差,故住宅給水支管提倡采用埋墻暗設。

  2) 支管設在磚墻里。施工時在磚墻面開管槽,管槽寬度為管子外徑de + 20 mm ,深度為管子外徑de ;采用金屬管件連接時,需加大管槽尺寸;管道直接嵌入管槽,并用管卡固定在管槽內。

  3) 小管徑給水支管de ≤20 mm ,可暗設在樓(地) 面找平層里。施工時在樓(地) 板面上開管槽,槽寬為de + 10 mm ,深為0. 5 de ,管道半嵌入管槽里,并用管卡將管子固定在管槽內。

  4) 墻體內埋水管,要做到合理布局;槽內抹灰圓滑,然后在凹槽內刷防水涂料,提倡水管凹槽做防水;管道施工完畢,應由土建統一抹灰,并在墻體上統一用紅油漆或水泥漿把管道走向在墻體上標記清晰。

  1. 3 排水支管敷設

  住宅室內排水橫支管應敷設在本層套內,這樣排水橫管滲透時可避免污水進入鄰戶,管道維修時也不會影響到鄰戶的正常生活。即使管道有安裝和使用問題,也可以很輕易地在該層該戶內解決,用不著敲樓打洞。

  2、水表戶外設置問題

  水表設在戶內,不但抄表的工作量很大,而且使住宅的安全性和私密性大大降低。故住宅的分戶水表或分戶水表的數字顯示宜設在戶外。多層住宅水表戶外設置有以下幾種形式:

  2. 1 遠傳水表

  把普通水表換成遠傳水表,由一根信號線連接水表與數據采集機,再傳至智能管理(微機) .它的優點在于節省大量人力來抄表,數據準確,缺點是系統造價高。

  2. 2 磁卡式水表

  用戶預先購買自來水公司的電子卡,然后把它插入水表的存貯器內,用水時卡上金額被自動扣除,這種方式用戶需預付水費,水表價格較高(自來水公司有此業務才行) .

  2. 3 普通水表設在戶外

  水表集中設置(水表組) 在底層,各層住戶給水支管在管道井內敷設,也可在建筑物管道井內每層敷設。水表出戶布置的方式選擇,須結合住宅廚房、衛生間平面布置特點和開發商的具體要求,對以上幾種可行性方案進行經濟技術比較后確定。物業管理完善的住宅小區的中高檔商品房,可采用遠傳水表數據,它是今后水表應用發展方向;物業管理不很完善的住宅小區的中高檔商品房,可采用磁卡式水表(在自來水公司有這種業務的地區可設計) 或集中設置水表組(箱) [ 4 ] .

  3、空調冷凝水排放問題

  近幾年,空調逐漸進入千家萬戶,空調冷凝水無組織排放污染建筑物外墻,已是影響生活區美觀的一個重要問題。建筑給排水設計時應考慮空調冷凝水的有組織排放。具體做法:可在預留空調外機固定位置(或凸窗下部) ,設集中下水排水管,排水立管選用PVC2U 管de40 ,空調外機擱板一側統一預留下水彎頭,便于空調機排水軟管直接接入,也可就近接入雨水管系統。

  4、其他問題

  4. 1 地漏與存水彎的配合問題

  規范上沒有規定排水地漏一定要設存水彎,但這確實影響用戶的使用效果。因此,凡是室內接有污水的排水系統的地漏,均應再配套安裝P 型存水彎,水封深度要保證在60 mm~80 mm之間,否則應增加一節短管來加大水深,這樣可有效地防止串味現象。

  4. 2 洗臉盆和洗滌盆下的存水彎

  將S 型存水彎安裝在樓板的上方(但不能同時串接兩個存水彎) ,這樣住戶在自己家內隨時可以方便清通。但要提醒用戶,存水彎不能隨意取消,而且在安裝好器具后一定要做好接頭的密封工作。

  4. 3 大便器下的彎頭

  在大便器下用90°彎頭與橫支管連接是不妥的,水力條件沒有45°彎頭的好,若用90°彎頭安裝,則最好帶檢查口。正確的安裝方法是采用一個45°彎頭與橫支管連接。

  4. 4 橫管與立管的連接問題

  在一些建筑排水中,出戶橫管與立管的連接均采用一個90°彎頭,這種做法堵塞率較高,合理的安裝方法是采用兩個45°的彎頭連接或者用90°斜三通。排水管道的橫管與橫管、橫管與立管的連接,宜采用45°三通、45°四通、90°斜三通,也可采用直角順水三通或直角順水四通等配件。

  4. 5 管道穿過樓板、墻面

  管道穿過樓板后,有些施工人員為方便省事,不進行土建支模,僅進行簡單遮擋后用水泥砂漿填塞孔洞,加之硬聚氯乙烯管外表比較光滑,與混凝土粘結不是很牢固,因此非常容易造成嚴重的樓板滲水現象,影響住戶正常使用。正確的做法是:預先加套管,管道安裝結束應配合土建進行支模,并應采用C20 細石混凝土分二次澆筑搗密實。澆筑結束后,結合找平層或面層施工,在管道周圍應砌筑成厚度不小于20 mm ,寬度不小于30 mm 的阻水圈。

  管道穿過墻壁和樓板設置金屬套管(外墻) 或塑料套管時,安裝在樓板內的套管其頂部應高出裝飾地面20 mm ,安裝在衛生間及廚房內的套管其頂部應高出裝飾地面50 mm ,且套管底部應與樓板底面相平;安裝在墻壁內的套管其兩端與飾面相平,穿過樓板的套管與管道之間縫隙應用阻燃密實材料和防水油膏填實且端面光滑;穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實且端面應光滑,管道的接口不得設在套管內。

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