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建筑工程中如何更好的處理好給排水設施

12-05 14:19:00  瀏覽次數:356次  欄目:給水排水
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  摘要:隨著我國工程建設項目管理體制改革的不斷深化,工程質量有了顯著提高,這也給監理工程提出了更高的要求。給排水工程質量的好壞,將直接關系到建設項目的使用狀況,其對建設項目的社會效益、經濟效益的影響顯而易見。為了能更好地滿足工程質量發展的需要給排水專業的監理工作應建立以工程質量為控制目標以施工過程為基礎以工序質量為核心制定相應的監控措施,深人、細致地搞好該項監理工作。

  關鍵詞:給排水施工監理措施

  1、當前建筑給排水施工監理的主要問題

  在高層建筑安裝工程中,給排水分部工程雖然從工程量和投資角度上看是較少的,但是在建筑產品的質量投訴中,卻占有較大的比例。雖然這些質量問題沒有直接發生在建筑主體施工階段可是許多問題的產生與建筑主體施工階段,承包商不重視給排水工程有著必然的聯系。

  在主體結構施工階段,,給排水工程的施工量較小這時候的主要工程就是預留、預埋,可承包商從領導至項目負責人對此普遍不夠重視,甚至有些承包商在此階段連基本的給排水專業人員也不配備。由此出現大量的預留洞位置不準,預留套管位置不準,甚至漏留洞口、漏埋套管,給工程留下了質量缺陷和事故隱患,這些問題出現后,在管道及設備安裝時,就到樓板、剪力墻上鑿洞,造成建筑主體結構千蒼百孔,面目全非不僅浪費了大量的人力、物力、還降低了衛生間樓板等結構的承載能力;有些承包商因預留錯誤,在不能鑿打梁柱時勉強使用原來的預留洞,勉強安裝,致建筑外觀留下永遠的遺憾,有的還留下漏水的隱。患。實際上,在建筑主體施工階段給排水工程的施工也是一個非常關鍵的內容。給排水施工質量的好壞不但直接影響到整個給排水分部工程的質量,而且影響到住宅整體的質量和安全,監理工程師必須對此有足夠的重視,并采取切實可靠的措施,保證給排水工程的施工的質量。

  2、建筑給排水施工監理的控制重點

  在建設工程施工過程中,給排水安裝工程的施工與其他工種的施工(如土建電氣綜合布線等)有著非常密切的關系,控制好它們之間的配合、協調施工,能節省工料,加快施工進度,確保工程質量。

  因此能否控制、協調好各工種的工作是衡量給排水監理工作是否到位的重要標志之一。在給排水安裝施工過程中,監理工程師須針對管道安裝的不同階段進行控制、協調、檢查,有的放矢,嚴格要求,才能達到事半功倍的效果。在建設工程施工的不同階段,給排水管道施工安裝的控制重點是不同的,總體來講,為了對給排水施工監理進行切實的控制,其控制要點可概括如下;

  (1)詳細審核提交的施工組織設計

  給排水的監理工作應建立以監理工程師為核心的組織體系,確定所監管項目行之有效的技術措施、組織措施,在項目實施過程中能切實按此監理細則實施專業工程項目監理。

  在施工準備階段,專業監理工程師審查承包商提交的施工組織設計時,應重點審查其中的專業工程部分,特別是承包商的分包工程,了解施工單位的管理水平和技術水平以便有針對性地完善監理細則,加強預控力度,及時向項目總監提交施工組織設計審查意見,并對施工圖進行有效的交底與會審,讓監理工程師、業主、承包商進一步了解工程項目特征的一個重要過程。

  總之,有效的施工圖技術交底與會審是項目施工的首要環節。參與項目實施的各方均應重視,絕不能讓施工圖技術交底與圖紙會審成為形式或者是走過場。

  (2)做好主體施工階段的組織協調和監管工作

  在高層住宅主體施工階段,給排水專業涉及的專業面多,有時也涉及多個施工單位這。時給排水專業監理工程師應做好組織協調監督管理工作。

  首先,應劃分好總承包商與分包商承擔的工程范圍。工程開工前應劃分好總承包商與各專業分包商之間的工程承包范圍,將各施工單位的責任落實下來;

  其次,確定混凝土澆灌審批程序時一定要有專業給排水監理工程師參加,以保證主體工程施工中專業施工單位預留、預埋工作能及時和準確無誤。項目總監簽署混凝土澆灌令時,先檢查各專業監理工程師的簽名,核對無誤后簽發混凝土澆灌令,這樣才能確保給排水專業工程按圖紙、規范完成。

  再者,應抓住重點階段,重點監理,通常包括地下室,轉換層及標準層頭兩層的施工階段,由于其工程量流水作業不夠連續化,施工處于復雜變化的初期,很容易引起給排水施工的混亂和錯誤,,特別是地下室施工階段,幾乎所有的重要設備均設計安裝在地下室,設備多,管線多,容易出現碰、漏、錯、缺現象,此時各專業工程師應詳細核對圖紙,經核對無誤后應嚴格按圖施工。

  最后,應及時與業主、設計單位聯系,解決施工過程中發現的有關技術問,題與此同時做好設備、材料選型與定貨工作,在高層住宅主體施工階段給排水監理工程師的另一項工作就是設備、材料的選型與定貨的管理。

  3、建筑給排水施工監理的具體措施

  在建設工程施工的不同階段,給排水管道施工安裝的控制重點是不同的,因此對于其監理工作的具體措施也是不同的;

  (1)工程施工前期階段

  首先監,理工作必須熟悉施工圖及設計意圖、要求,熟悉、了解室內給排水管道與室外給排水管道的連接位置,管道過基礎、墻壁、樓板的位置標高和施工方法;了解設計圖要求的主要材料規格、型號及質量標準,以及建設方或施工單位投標時承諾采用的材料品牌,嚴格控制工程進場的主要材料,為工程施工質量打好最基本的、最關鍵的基礎。

  嚴格審核施工單位提交的由其技術負責人簽字審批的施工組織設計(方案),詳細審核其是否滿足工程的施工需要,及時簽發施工組織設計(方案)報審表,并要求施工單位在施工中按審批認可的施工組織設計(方案)執行。

  (2)土建基礎主體結構施工階段

  在排水系統的排出管及給水系統引入管穿越建筑物基礎處、地下室或地下構筑物外墻處,監理工程師應跟蹤檢查是否按設計及施工規范要求預留了孔洞和設置了合格的套管(對有嚴格防水要求的需采用柔性防水套管一般防水要求的采用剛性防水套管無防水要求的設預留孔即可),并要求管道安裝完成后其上部凈空不得小于建筑物的沉降量,一般不宜小于150mm.

  在首層室內地面回填及搗制混凝土前,應要求施工單位安裝完成埋地的給排水管道,注意伸出地面管道的垂直度及對照圖紙有無遺漏,安裝位置是否符合現場要求。給水管必須做水壓及通水試驗,當符合要求時應及時給施工單位辦理隱蔽工程驗收手續,簽發隱蔽驗收記錄。再要求施工單位將各預留管臨時封堵好,配合土建堵孔洞和回填土。

  要求所有埋地金屬管,在安裝前按設計要求做好防腐處理。敷設好的管道應及時進行灌水試驗,注意觀察管道水滿后水位是否下降,檢查管道各接口及管子本身有無滲漏。檢查管道過墻壁和樓板處,是否按要求設置了金屬或塑料套管(排水立管穿樓板處需設置鋼套管),注意檢查各預留孔洞和套管位置及大小是否符合圖紙及現場要求,有無遺漏。安裝在一般樓板處的套管,其頂部高出裝飾地20mm即可,而安裝在衛生間及廚房內的套管其頂部應高出裝飾地面50mm,套管底部應與樓板底面平安裝在墻壁內的套管,其兩端應與飾面平。

  (3)主體裝修施工階段

  主體裝修施工階段是給排水設置系統安裝的階段,管道經過建筑物的結構伸縮縫、抗震縫及沉降縫時要求設置補償裝置;安裝U-PVC塑料排水立管時必須按設計、圖紙要求的位置設置伸縮節,如無設計要求,伸縮節間距不得大于4m.在立管安裝前,要求施工單位先打通該立管各樓層預留的孔洞,自上至下吊線,并彈出立管安裝的垂直中心線,作為立管安裝的基準線。立管安裝后,均應檢查其是否位于立管安裝的垂直線上,在該立管垂直度及與墻之間的距離符合要求后,用管卡固定好。

  及時將各層孔洞按施工規范及設計要求修補好。排水立管上應按規定設檢查口,檢查中心距地面一般為1100mm,并應高于該層衛生器具上邊緣150mm;排水立管底部的彎管處需按要求設支墩。穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實,且端面光滑。注意檢查是否有管道的接口設置在套管內。

  首層埋地管,地下室底板、電梯坑排水管,直接安裝在樓板內的排水管,沉箱內排水管,吊頂內排水管,直接安裝在墻體內的空調冷凝水管等排水管道在隱蔽前需做灌水試驗,其灌水高度應不低于底層地面高度,滿水15分后,再灌滿延續5分,液面不下降為合格。當符合要求時及時給施工單位辦理隱蔽工程驗收手續排水立管及水平干管需做通球試驗,通球直徑不得小于排水管管徑的2/3,通球率必須達到100%.

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