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上海市華東電力大樓施工組織設計

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一、編制說明
1.1工程各方名錄
 1.建設單位:  國家電力公司華東公司(上海華電經貿服務中心)
 2.設計單位:  林同炎 李國豪土建工程咨詢有限公司
 3.監理單位:  上海市工程建設咨詢監理有限公司
 4.總承包單位:上海市建工集團總公司
1.2編制依據及選用規范目錄
本施工組織設計是依據設計單位提供的外飾施工圖紙、結飾施工圖紙、建飾施工圖紙、水電風相關設計圖紙及相關招投標文件、施工合同編制,并引用有關的法律、法規、規范。
1. 設計單位提供的設計圖紙
2. 安裝設計交底會議紀要2002-1
3. 裝飾設計交底會議紀要2002-2
4. 工程測量規范  (GB50026-93)
5. 混凝土結構工程施工及驗收規范(GB50204-92)
6. 屋面工程技術規范  (GBJ50207-94)
7. 建筑施工技術資料編制手冊
8. 建筑施工工程師手冊
9. 《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》
10. 裝飾工程各分項施工規范
11. 《建筑工程質量檢驗評定標準》
12. 原華東電力大樓結構圖紙
 
二、工程概況
華東電力大樓位于南京路和江西中路口。該樓地下2層,地上主樓24層,另附裙房3層(局部5層)。主樓呈方形結構,四角為“八”字角內收。主樓從9層開始,樓體增設三角形挑陽臺。主樓東北側和西北側從22層開始結構呈斜坡內收直至24層。大樓室外標高為-3.5m,至核心裝飾筒體頂標高為121.7m。地下車庫平面標高-5.

www.tljciu.live70m,夾層平面標高-2.7m,底層及四至十六層、22至24層層高3.6m,二、三層層高4.4m,16至20層層高4.6m,21層層高5.2m。
 本次大修和裝飾工程主要工作內容為外墻原面磚鑿除鋪面磚;原幕墻結構更換;大樓入口庭院和樓梯改造為鋼結構;南京路側增設2臺觀光電梯;江西中路側新增入口車道;原大樓水電風系統更新;各層樓面根據使用要求重新裝修,包括門窗、樓地面、吊頂、隔墻等工程以及部分混凝土結構增設。
原大樓改造前需拆除不再需要的內隔墻、頂棚、內墻粉刷層、原有的樓地面、門和窗、原有的水電風相關系統、外墻面磚與粉刷層、局部外墻以及主樓和裙房屋面防水層。
 本工程的裝飾工程為滿足今后新的建筑使用功能,采用多種裝飾材料和施工方法,地面的做法有地磚、大理石、架空網絡地板、微晶石和橡膠地板等;墻面做法有微晶石、大理石、乳膠漆、瓷磚、木質吸音板、墻紙、鋁合金板、玻璃隔斷、鋼板模塊、樹脂板和局部不銹鋼嵌條;頂面做法有各類材質吊頂、吸音板和乳膠漆等。
 
三、施工現場平面布置圖
3.1施工圍墻及大臨設施
本工程位于南京路江西路口。工程圍墻高2400,采用60cm高240磚墻上做180cm九夾板。工地開設2個大門, 1#大門在現在的車道入口處,為主要的進出通道,2#大門設在南京路與弄堂交口處,作為施工的備用出口,另利用原弄堂口的地下通道作為業主方工作人員通道。1#與2#大門寬均為6m。
根據業主提供的條件,在地下夾層處設辦公室、值班室各一間。倉庫、材料加工、堆放中轉場地利用大樓原地下一層車庫和原自行車車庫。危險品倉庫設在地下自行車車庫。1#大門內沿東側車道旁布設七牌兩圖。門衛間由大樓原有門衛間安排值班人員。
由于現場場地狹小,宿舍區我司另行安排在他處。
詳見《施工現場平面布置圖》
3.2現場

www.tljciu.live材料堆放場地布置
由于施工場地較狹小,故主要施工材料原則上少在現場堆放,材料在場外加工,運至現場后及時運送至施工操作面。腳手等材料盡量周轉使用,分散堆放在各樓層。地下夾層及沿南京路西側設臨時堆場,作為材料的臨時拼裝及周轉場地。
為保證人貨梯處的施工場地,在人貨梯處的下沉式廣場處施工鋼平臺,使下沉式廣場處標高同地面標高,在鋼平臺上施工BAODA scd200/200AJ人貨兩用電梯的混凝土基礎。詳見《人貨兩用電梯專項施工組織設計》。
3.3施工用水
業主提供水源現場各樓層均有配備,在使用前檢查水龍頭,在使用前加強保護,定期檢查,防止在裝修期間漏水影響裝修的質量。
3.4施工用電
現場業主提供的電源在大樓的底層,進入施工總電箱后分兩路。一路向上送至各樓層,保證樓面的施工,另一路供底層及人貨梯使用。向上送電的電纜設在原配電間內,沿管弄向上傳送,禁止使用大樓內原有供電,每層設施工分電箱。
動力、照明380/220V電纜鋪設采用三五線制銅芯線路,供電線路選用截面240mm2銅芯皮線,可以滿足用電量要求。詳見施工用電專項組織設計。詳見《現場水電布置圖》
3.5排水排污
在人貨梯旁設一砂漿機,并在砂漿機旁設一沉淀池,經沉淀后經過排水總管排入市政管網。本大樓屬改造工程,各樓層內均有排污管道,施工階段原則上開始不拆除,經過改造作為施工層面的臨時廁所。當進入施工高峰時,考慮在下沉式廣場處搭設臨時廁所。
3.6防護棚
由于本改造工程位于南京路商業街并臨近居民區,因此在人行弄堂和緊鄰南京路兩處設置防護棚。防護棚采用Ф48腳手管以扣件連接支設,立管間距1.8m,總高度4.2m,頂棚留出600mm高雙層防護,竹芭滿鋪。防護棚在現場圍墻外設人行通道寬度為3.6m,圍墻內側設防護寬度為1.5m。
 
《施工現場平面布置

www.tljciu.live圖》
 
《現場水電布置圖》

 
三、主要施工方案和技術措施
3.1施工準備
組織項目部對施工圖紙進行詳細的會審,及時發現施工中的難點與重點,核對施工中的疑難,并做好項目部設計交底紀要準備。
邀請設計單位對設計圖紙進行交底,并完成技術交底會議紀要。并把交底記錄整理成文,由建設單位、設計單位和監理單位的認可,并作為設計文件的組成部分。
按會審和設計交底的內容,完成詳盡的施工組織設計,并呈報上級部門和監理審批認可。
3.2測量技術措施
3.2.1測量總則
測量精度的控制及誤差范圍:
測角:采用三測回,測角誤差±5"以內,總誤差±5"以內。
測距:采用往返測法取平均值,當氣壓氣溫與標準氣象條件相差很大時,考慮氣象修正系數。
量距:用鑒定過的鋼尺進行量測并且進行溫度修正。軸線之間的偏差在±5mm以內,垂直偏差在±3mm以內。
3.2.2測量儀器
詳見6.2節《計量器具一覽表》
3.2.3測量方法
由于工程為大修工程,因此結構的軸線和標高原則上根據原結構測量。各層樓面的軸線根據混凝土柱體和混凝土核心筒體結構彈出井字控制線作為平面控制線。各層樓面標高根據每層電梯口內側鐵板標高作為該層建筑標高,并在墻體上以墨斗線彈出該層+0.500m標高控制線。今后地坪、吊頂和各類水電風管安裝均以此為準。
3.2.4沉降觀測點
本工程的沉降觀測點根據業主和設計方提供的沉降觀測點和初次沉降觀測值作為依據。在結構裝修施工到16層時作二次測量,在竣工時作三次測量。
沉降觀測點布置《沉降觀測點布置圖》。
 
《沉降觀測點布置圖》
 
3.3 外墻面磚鑿除鋪貼施工方案
3.3.1外墻面磚施工方案的說明

www.tljciu.live本工程于先期招標時,外墻設計采用全部幕墻飾面。但由于規劃的要求原面磚部位仍采用面磚飾面。根據面磚施工鑿除量和鋪貼作業量大的特點,作為本次施工質量和工期控制的要點,在設計圖紙尚未全部調整的情況下,項目部單獨列出本章施工方案,以方便迅速開展施工。工程主體結構全部立面除“八字角”外原面磚全部鑿除更換,三層裙房南京路側主立面鑿除更換。
3.3.2外墻面磚拆除方案
外墻面磚鑿除采用人工鑿除。根據目前外腳手搭設至7層,鑿除工作由七層開始往下施工。腳手施工進行由八層至塔樓后,由上至下鑿除。
由于原大樓面磚鋪貼質量較好,本次鑿除時預留局部面磚作為硬塌餅控制點。留設位置在每一大樓面磚立面隔二個樓層設水平三點,留設后用線錘作垂直掛直后以紅油點設標記,作為磚縫垂直和面磚平面控制線。硬塌餅在鑿除前以切割機切割預留處理。
外墻腳手在鑿除人員操作面處以竹笆滿鋪,靠墻處鑿除垃圾多的部位再鋪設一層竹笆或木制夾板,同時以綠網滿鋪操作面。施工腳手在每層鑿除工作開始后靠腳手外立面側設置1.8m高圍檔竹笆形成封閉圍檔,起到安全防護的作用。待當層腳手操作面鑿除工作結束后,卷走綠網一次清除鑿除的垃圾,并拆除外側圍檔竹笆。
3.3.3外墻面磚的鋪貼施工方案
1墻面基層處理
在墻面基層鑿除后,磚墻面清掃干凈,徹底清除原墻面砂漿結合層,并在鋪貼前澆水濕潤;對混凝土面,掃清灰塵后表面預涂混凝土界面劑。由于施工前期,業主與設計要求外墻采用幕墻飾面,現改為面磚飾面后腳手工程的穿墻洞口將必須進行修補。考慮到外墻面防滲漏的要求,在抹灰前從墻體兩側以相同材料封堵密實,采用的砂漿等級提高一號。并征詢設計意見采用相應的防水措施或面層用1:3防水砂漿處理后鋪貼面磚。

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