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常熟中南世紀城住宅樓工程施工組織設計

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目    錄
第一章 編制說明 1
第一節 編制依據 1
第二節 編制原則 1
第三節 編制目的 1
第四節 編制內容 2
第二章 工程概況及工程特點 3
第一節 工程概況 3
第二節 工程特點與施工條件 3
第三章 施工部署 5
第一節 項目組織機構及項目管理模式 5
第二節 實施目標 8
第三節 勞動力組織(勞動力計劃表、項目分包轉包情況) 10
第四節 農忙季節及春節假期的工作安排 11
第五節 主要施工機械的投入(主要施工機械設備計劃表) 11
第六節 場區用電、用水計劃 12
第七節 物資供應 13
第八節 施工配合 14
第四章 地下室工程施工方案 16
第一節 樁基及土方工程 16
第二節 地下室底板施工方法 16
第三節 地下室施工方法 17
第四節 地下室防水施工 18
第五節 回填土方施工方法 19
第五章 主體工程施工方案 21
第一節 施工準備 21
第二節 工程測量 21
第三節 鋼筋工程 22
第四節 模板工程 26
第五節 腳手架工程 31
第六節 混凝土工程 33
第七節 砌體工程 38
第八節 防水工程 40
第九節 裝飾裝修工程 44
第十節 門窗安裝 49

www.tljciu.live十一節 冬雨季施工 51
第十二節 沉降觀測 53
第六章 安裝工程施工方案 55
第一節 施工配合 55
第二節 分部、分項施工方案 56
第七章 關鍵部位施工方法及技術、質量措施 62
第一節 防止墻體開裂施工方案 62
第二節 大體積混凝土施工 63
第三節 本工程擬采用的新技術、新工藝 65
第八章 施工現場總平面布置及管理 66
第一節 總則 66
第二節 垂直運輸設備的布置 66
第三節 現場道路及臨時設施布置 66
第四節 現場辦公室布置 66
第五節 臨時用電、臨時用水及場區排水平面布置 67
第六節 施工臨時實施及用地表 67
第七節 解決現場狹窄的措施 68
第九章 施工進度計劃 69
第一節 總體施工工期控制及分級施工進度計劃網絡圖 69
第二節 進度計劃保證措施 70
第十章 質量等級、質量保障措施 74
第一節 質量等級目標 74
第二節 質量管理 74
第三節 質量保證措施 77
第四節 成品保護 79
第五節 質量通病與預防措施 80
第六節 質量管理制度 82
第七節 施工中的計量管理 84
第十一章 安全生產與文明施工 86
第一節 文明施工 86
第二節 安全生產 87
第十二章 回訪保修措施 92

 
第一章

www.tljciu.live  編制說明
第一節 編制依據
1、常熟中南世紀城(A4、A5、A6)住宅樓工程施工招標文件。
2、常熟中南世紀城(A4、A5、A6)住宅樓工程施工圖。
3、國家、江蘇省、蘇州市及常熟市頒布的現行建筑結構和建筑施工、設備安裝施工的各類規范、規程、驗評標準及有關技術規定。
4、江蘇省、蘇州市及常熟市人民政府有關建筑工程管理、市政管理、環境保護等地方性法規及規定。
5、公司有關質量管理、安全管理、文明施工管理制度。
6、常熟中南世紀城(A4、A5、A6)住宅樓工程現場及周圍環境的實際情況。

第二節 編制原則
1、嚴格遵守現行的技術規范、施工規程和質量評定與驗收標準。
2、堅持技術先進性、科學合理性、經濟適用性與實事求是相結合。

第三節 編制目的
本施工組織設計大綱系常熟中南世紀城(A4、A5、A6)住宅樓工程的投標文件之一(技術標):本施工組織設計大綱體現本工程施工的總體構思和部署,若我公司有幸中標,我們將遵照公司技術管理程序,在圖紙會審之后,按照本大綱確定的基本原則,進一步完善細化施工組織設計或施工方案,用以具體指導施工,確保本工程優質高速地建成。

第四節 編制內容
常熟中南世紀城(A4、A5、A6)住宅樓工程土建、安裝及標書的全部內容。
具體招標范圍如下:
a、土建及安裝工程總承包。
b、土方工程、樁基工程、防水工程、消防工程、燃氣工程、智能化工程、電梯及設備工程、門窗工程、綠化景觀工程等為甲方單獨分包。
c、弱電只計預留預埋部分。
d、應由壟斷行業企業施工的工程由甲方分包。

 
第二章  工程概況及工程特點
第一節 工程概況
工程名稱:常熟中南世紀城(A4、A5、A6

www.tljciu.live)住宅樓工程
工程地點:常熟市泰山南路東側,新世紀大道西側。
建設單位:常熟中南世紀城房地產有限公司
結構型式:鋼筋砼剪力墻結構
(一)建筑設計概況
擬建的常熟中南世紀城(A4、A5、A6)住宅樓工程,位于常熟市。本工程最高為33層,總建筑面積為58154.17m 2;其中A4:地上25層(每2層中間加一夾層),地下室2層,建筑面積21005.50m2; A5:地上33層,地下室2層,建筑面積25381.54m2;A6:地上33層,地下室1層,建筑面積11767.12m2。
(二)結構設計概況
本工程為鋼筋砼剪力墻結構,抗震設防烈度7度,建筑物場地類別Ⅱ類,剪力墻抗震等級為二級。
本工程地下室為停車庫。
本工程平面上形式為點式建筑,上下左右基本對稱,為全剪力墻結構。
基礎為PC600預應力管樁,樁基以上基礎形式為筏形基礎,筏板厚1300mm。

第二節 工程特點與施工條件
1、本工程施工現場土方開挖比較深,因土方工程由業主直接分包,我公司作為總承包單位,在開挖之前要求土方施工單位做好土方開挖專項方案,特別是對深基坑的圍護、降水等,都應有詳細的方案,經總包及監理單位審批后方可開挖。
2、基礎施工階段因為邊坡自然放坡后使得場地較狹窄,部分通道僅容斗車通過。我們在基礎施工階段,現場盡量少布置臨時設施和堆場,充分利用現有的施工場地,合理進行臨時設施及機械的布置,并將部分人員住宿和材料堆場安排在施工現場以外,以保證施工的正常有序進行。
3、施工用水用電在開工前15天由甲方接入現場。
4、本工程基礎為筏板基礎,筏板厚達1.3m,一次性澆筑C35砼量較大,屬大體積混凝土施工。依據設計要求及工程施工需要,必須詳細編制相應的混凝土施工單項方案。
5、標準層樓板基本為無梁樓板,我公司采用早拆

www.tljciu.live模體系,增加周材使用率,正確制定施工方案和拆模時間,保證結構質量。
6、本工程要求的防水部位較多,質量要求高。地下室、屋面、衛生間的防滲漏是保證本工程質量的又一關鍵所在,必須采用有效的防水技術保障措施來預防這類質量問題的發生。
7、本工程標高±0.00以上,內外墻為加氣砼砌體,根據我公司多年的施工經驗,針對外墻加氣塊墻體經過一段時間使用后容易出現開裂的質量通病問題,將制定特殊的防裂措施避免該質量通病的出現。
8、本工程外墻大面為面磚裝飾,為保證外立面光潔平整,輪廓清晰,必須制造完善的施工方法提高施工質量。
9、本工程為住宅工程,裝修檔次不高,但質量要求高。本項目部堅持以高標準要求對待每一道工序和每個構件。
10、工期短、質量高,本公司將合理組織材料供應和生產,選用優秀管理班子和優秀施工隊伍,確保本工程在有效工期內完成,工程質量達合格標準及業主招標文件要求。
11、本工程采用商品砼。
12、各種工種、工序在施工過程中交叉配合,工序搭接必須注意科學管理,統一協調。
13、本工程共分A4、A5、A6三個單體,根據各單體自動劃分為3個施工區域,A4、A5再根據施工縫分別劃分為2個施工段交叉施工。

 
第三章  施工部署
第一節 項目組織機構及項目管理模式
(一)項目組織機構及職能
對常熟中南世紀城(A4、A5、A6)住宅樓工程,我們施工組織的指導思想是以質量為中心,建立工程質量保證體系,編制項目質量計劃,選配高素質的項目經理、項目總工程師及專業工程技術管理人員,按國際慣例實施項目管理,組建常熟中南世紀城(A4、A5、A6)住宅樓工程項目部。積極推廣應用新技術、新工藝、新材料、新設備。項目經理部將成為一支充滿活力、具有多專業、全面管理能力的領導班子。
(二)主要管理人員表

www.tljciu.live1、項目管理班子配備情況表
職務 姓名 職稱 上崗資格證明 已承擔在建工程情況

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