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蛇口花園城三期施組設計

08-22 13:30:31  瀏覽次數:829次  欄目:房屋建筑
標簽:房屋建筑學課件,房屋建筑施工, 蛇口花園城三期施組設計,http://www.tljciu.live

第一章  編制說明
第一節  編制目的及內容
1、編制目的
    蛇口花園城三期工程由深圳招商房地產有限公司投資興建,是集多棟高層住宅、生活休閑和景觀配套設施于一體的房地產樓盤工程,本公司榮幸地作為該工程項目的投標承包商,特編制本工程的《施工組織設計》,展現本公司的實力和信心,以期通過貴公司的斟選,獲得為貴公司的發展而服務的機會。
2、編制內容說明       
本投標施工組織設計根據根據深圳招商房地產有限公司發布的《花園城三期施工總承包工程招標書》及相關設計圖紙中所確定的招標范圍及其要求編制成:
(1)根據本工程特點和招標文件要求,以專業精干、高效集約、團結協作為原則精心構建了項目組織機構,項目管理人員配備,建立健全的項目管理制度和總承包管理制度。
(2)制定合理而周密的施工部署和施工資源(勞動力、機具、設備和材料)供應來確保工程質量、進度和工期、安全和文明施工等各項目標的實現。
(3)對工程各主要分項工程施工工藝作了指導性的闡述,對于本工程施工中的一些重點和難點項目、關鍵工序:如測量工程、地下室工程(大體積混凝土、后澆帶、防水工程)、泵送混凝土、垂直運輸及腳手架工程等制定了較為詳盡的操作程序和技術措施。
(4)對于工程質量控制、安全生產管理、現場文明施工管理,編制了具體的可操作性的技術措施、制度和組織程序,如:分階段調整施工施工現場平面布置、工程質量保證措施、工程質量通病防治措施、安全文明施工措施等。
(5)為減少環境因素的干擾,對業主負責、對社會負責,本施工組織設計充分考慮了深圳地區氣候特點和周邊環境特點,編制了冬季、風雨季施工技術措施,減少環境污染的技術措施等。本著對客戶負

www.tljciu.live責的精神,項目建立了與業主的溝通和回訪保修制度。
(6)若我司中標,項目部將在充分考慮工程特點和理解設計意圖的基礎上,將本投標施工組織設計作進一步的細化和深化,使之更符合工程設計和工程施工現場,更具備施工操作性,以滿足本工程質量和進度目標;對工程施工中技術含量較高、對工程質量和進度影響較大的關鍵工序,重點難點項目將編制專項作業指導書以指導施工;且以專門創優計劃(質量計劃)為綱,確保工程質量目標的實現。
第二節  編制依據
 1、本工程《總承包工程招標文件》及相關附件、招標圖紙
 2、本工程特點、施工現場實際情況、施工環境、施工條件和自然條件
 3、我公司的施工技術實力、工程管理能力、施工經驗和技術裝備水平
 4、《地基與基礎施工及驗收規范》(GBJ202-83)
 5、《混凝土結構工程施工及驗收規范》(GB50204-92)
 6、《混凝土質量控制標準》(GBJ119-88)
 7、《鋼筋機械連接通用技術規程》(JGJ107-96)
 8、《砌體工程施工及驗收規范》(GB50203-98)
 9、《建筑裝飾工程施工及驗收規范》(JGJ73-91)
 10、《屋面工程技術規范》(GB50207-94)
 11、《建筑防水工程技術規程》(DBJ-19-97)
 12、《高層建筑施工及驗收規范》
 13、《采暖及衛生工程施工及驗收規范》(GBJ242-82)
 14、《給排水管道工程施工及驗收規范》(GB50268-97)
 15、《地面與樓面施工及驗收規范》(GBJ209-83)
 16、《建筑安裝分項工

www.tljciu.live程施工工藝規程》(DBJ01-26-96)
 17、《施工現場臨時用電安全技術規范》(JGJ46-88)
 18、《建筑施工高處作業安全技術規范》(JGJ80-91)
 19、《建筑機械使用安全技術規程》(JGJ33-86)
 20、《建筑物防雷設計規范》(GB50057-94)
 21、《工程建設標準強制性條文》(ISBN7-112-04284-4)
 22、本公司ISO9002質量保證體系:質量手冊、程序文件

第二章  工程概況及投標范圍
第一節  工程概況
 1、總述
 工程名稱:蛇口花園城三期(1-4棟)工程
 工程地點:深圳市蛇口中心區公園路和工業八路交接處
 建設單位:深圳招商房地產有限公司
 設計單位:華森建筑與工程設計顧問有限公司
 工程經濟指標:
建筑總面積:50093.67㎡,用地面積:15729.69㎡;
其中地下室建筑面積:9551.24㎡,容積率:2.5,總戶數:427戶
 工程建筑及結構特征描述:
該工程為新建高級住宅小區,包括3棟11層住宅樓、1棟17層(2個塔樓)住宅樓、首層商鋪及地下停車庫、設備用房;地下室局部設有抗力6級、防化等級丙級,平戰結合二等人員掩蔽所
主要結構為框架剪力墻結構,人工挖孔樁基礎和整體筏板基礎,磚砌填充墻;裝飾外墻以裝飾面磚及涂料為主,內墻為抹灰、面磚墻面,水泥砂漿和耐磨磚內地面,鋁合金門窗、防火木門。
 場地及施工條件:
施工場地以完成“三通一平”,基坑已開挖至基底設計標高上30㎝,人工挖孔樁已完成,工程臨時施工用水、用電已接

www.tljciu.live駁至臨時紅線內。
2、建筑指標:
序號
名稱
內          容

1
建筑類別
一類建筑

2
耐火等級
一級

3
人防工程等級
抗力6級、防化丙級

4
抗震設防烈度
7度

5
建筑使用年限
50年

6
設計標高
±0.000相當絕對標高16.800m

3、建筑層高及高度
棟號
層數
建筑高度
首層層高
標準層
地下室層高
室內外高差
備注

1棟
16層
51.2m
5.6m
3m
48.2m
0.45m


2棟
16層
51.2m
5.6m
3m
48.2m
0.3m


3棟
15層
48.2m
3m
3m
48.2m
0.45m


4棟
15層
48.2m
3m
3m
48.2m
0.3m
A、B棟

4、建筑裝飾做法
項 目
作  法
部    位

路面
仿石廣場磚
小區車道、人行道、人行廣場


嵌草水泥磚
消防停車位、住戶室外停車位


綠地、花池
室外綠化、景觀

樓地面
水泥砂漿
電梯機房、樓梯間、各棟住宅用房(二

www.tljciu.live次裝飾面層下)


細石混凝土
地下車庫


防滑地磚
地下室樓梯間、電梯廳


拋光地磚面層
住宅樓首層以上各電梯廳、前室、公共走道

外墻
防霉涂料
詳立面


仿石面磚
詳立面


陶瓷錦磚墻面

詳立面


干掛麻石墻面

詳立面


鋁板墻面
詳立面

內墻
防霉涂料
樓梯間、電梯機房、地下室墻面


聚合物水泥砂漿面

住宅廚房、衛生間(面層需二次裝修)


高級抹灰、刮膩子
住宅其它房間

頂棚
高級抹灰、刮膩子
住宅廚房、衛生間、其它住宅房間


乳膠漆面
住宅樓梯間


結構面刮膩子
首層電梯廳及前室(需二次裝修)

屋面
收縮混凝土防水層
不上人屋面


防滑地磚屋面
上人屋面


種植屋面
住宅屋頂花園、架空層頂花園


5、 結構概況
本工程基礎采用人工挖孔樁和筏板整體基礎,主體結構為底層大空間框架剪力墻結構,所有住宅一層均為6.8m架空層,采用梁式轉換,標準層層高3m。
(1)混凝土強度等級:
序號
部位
強度等級
備注

1
墊層
C15
商品混凝土

2
承臺、地下室底板、外墻、水池
C

www.tljciu.live30
商品混凝土抗滲等級S8

3
首層梁板
C35
商品混凝土

4
框架柱及剪力墻
3層以下
C35
商品混凝土

3層以上
C30
商品混凝土

5
框支層及以下梁板
C30
商品混凝土

6
其它層梁板
C30
商品混凝土

7
坡道及其內側墻、樓梯
C30
商品混凝土

8
過梁、圈梁、構造柱等
C25
商品混凝土

(2)鋼筋保護層厚度(符合以下要求且不小于鋼筋直徑):
序號
部位
保護層厚度
備注

1
地下室底板下部鋼筋
70mm


2
地下室底板上部鋼筋
25mm


3
地下室外墻外側受力鋼筋
35mm


4
地下室外墻內側受力鋼筋
15mm


5
剪力墻及坡道內側
15mm

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