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建筑工程建筑面積計算規范

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中 華 人 民 共 和 國 國 家 標 準   GB
P                   GB / T 50353-2005 

                  建筑工程建筑面積計算規范

Standard measurement for construction area of building

2005-04-15 發布                                        2005-07-01 實施
 
中 華 人 民 共 和 國 國 家 質 量 監 督 檢 驗 檢 疫 總 局 聯 合 發 布

中華人民共和國建設部公告

第 326 號

建設部關于發布國家標準
《建筑工程建筑面積計算規范》的公告


現批準《建筑工程建筑面積計算規范》為國家標準,編號為 GB / T 50353-2005 ,自 2005  年 7 月 1 日
起實施。
本規范由建設部標準定額研究所組織中國計劃出版社出版發行。

中華人民共和國建設部
二○○五年四月+五日
前言


根據建設部《關于印發<二○○四年工程建設國家標準制訂、修訂計劃>的通知》(建標[2004]67 號)
的要求,木規范是在 1995 年建設部發布的《 全國統一建筑工程預算工程量計算規則》的基礎上修訂而成
的。為滿足工程造價計價工作的需要,本規范在修訂過程中充分反映出新的建筑結構和新技術等對建筑面
積計算的影響,考慮了建筑面積計算的習慣和國際上通用的做法,同時與《住宅設計規范》和《房產測量
規范》 的有關內容做了協調。本規范反復征求了有關地方及部門專家和工程技術人員的意見,先后召開
多次討論會,并經過專家審查定稿。
本規范主要內容有總則、術語、計算建筑面積的規定。為便于準確理解和應用本規范,對建筑面積計
算規范的有關條文進行了說明。
本規范由建設部負責管理,建設部標準定額研究所負責具體技術內容的解釋。
本規范在執行過程中,希望各單位結合工程實踐注意總結經驗,積累資料,如發現需要修改和補充之
處,請將有關關意見和建議反饋給建設部標準定額研究所(北京市三里河路 9 號,郵政編碼 100835 ) ,以
使今后修訂時參考。
本規范主編單位和主要起草人:
主編單位:建設部標準定額研究所
主要起草人:胡曉麗 王彭林 徐余泉 王誨宏 李艷海 白潔如 徐佩清 李學范 朱 連

目次


1  總則 ..................................................................................................................................................................... 1
2  術語 ..................................................................................................................................................................... 1
3  計算建筑面積的規定 ......................................................................................................................................... 2
本規范用詞說明 ....................................................................................................................................................... 3
附:條文說明 ........................................................................................................................................................... 4
 


1  總則
1.0.1 為規范工業與民用建筑工程的面積計算,統一計算方法,制定本規范。
1.0.2 本規范適用于新建、擴建、改建的工業與民用建筑工程的面積計算。
1.0.3 建筑面積計算應遵循科學、合理的原則。
1.0.4 建筑面積計算除應遵循本規范,尚應符合國家現行的有關標準規范的規定。
2  術語
2.0.1 層高 story height
上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
2.0.2 自然層 floor 
按樓板、地板結構分層的樓層。
2.0.3 架空層 empty space
建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。
2.0.4 走廊 corridor go11ory
建筑物的水平交通空間。
2.0.5 挑廊 overhanging corridor
挑出建筑物外墻的水平交通空問。
2.0.6 檐廊 eaves go11ory
設置在建筑物底層出檐下的水平交通空何。
2.0.7 回廊 cloister
在建筑物門廳、大廳內設置在二層或二層以上的回形走廊。
2.0.8 門斗 foyer 
在建筑物出入口設置的起分隔、擋風、御寒等作用的建筑過渡空間。
2.0.9 建筑物通道 passage
為道路穿過建筑物而設置的建筑空問。
2.0.10  架空走廊 bridge way
建筑物與建筑物之何,在二層或二層以上專門為水平交通設置的走廊。
2.0.11  勒腳 plinth
建筑物的外墻與室外地面或散水按觸部位墻體的加厚部分。
2.0.12  圍護結構 envelop enclosure
圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。
2.0.13  圍護性幕墻  enclosing curtain wall  
直接作為外墻起圍護作用的幕墻。
2.0.14  裝飾性幕墻  decorative faced curtain wall
設置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。
2.0.15  落地櫥窗 French window
突出外墻面根基落地的櫥窗。
2.0.16  陽臺 balcony 
供使用者進行活動和晾硒衣物的建筑空間。
2.0.17  眺望間 view room
設置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠眺或觀察周圍情況的建筑空間。
2.0.18  雨篷 canopy
設置在建筑物進出口上部的遮雨、遮陽篷。
 


2.0.19  地下室 basement 
房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/2 者為地下室。
2.0.20  半地下室 semi basement
房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/3,且不超過 1/2 者為半地下室。
2.0.21  變形縫 deforrnation joint
伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱。
2.0.22  永久性頂蓋 permanent cap 
經規劃批準設計的永久使用的頂蓋。
2.0.23  飄窗 bay window
為房問采光和美化造型而設置的突出外墻的窗。
2.0.24  騎樓 overhang
樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。
2.0.25  過街樓 arcade
有道路穿過建筑空間的樓房。
3  計算建筑面積的規定
3.0.1 單層建筑物的建筑面積,應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算,并應符合下列規定:
l 單層建筑物高度在 2.20m 及以上者應計算全面積;高度不足 2.20m 者應計算 1/2 面積。
2 利用坡屋頂內空間時凈高超過 2.10m 的部位應計算全面積:凈高在 1.20m 至 2.10m  的部位應汁算
1/2  面積;凈高不足 l .20m 的部位不應計算面積。
3.0.2 單層建筑物內設有局部樓層者,局部樓層的二層及以上樓層,有圍護結構的應按其圍護結構外圍水
平面積計算,無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在 2.20m 及以上者應計算全而積;層高不
足 2.20m 者應計算 1/2 面積。
3.0.3 多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算;二層及以上樓層應按其外墻結構外圍
水平面積計算。層高在 2.20m 及以上者應汁算全面積;層高不足 2 .20m 者應計算 1.2 面積。
3.0.4 多層建筑坡屋頂內和場館看臺下,當設計加以利用時凈高超過 2.10m 的部位應計算全面積;凈高在
1.20m 至 2.10m 的部位應計算 1/2 面積;當設計不利用或室內凈高不足 1.20m 時不應計算面積。
3.0.5 地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等),包括相應的有永久性頂蓋的出入口,應按
其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在 2.20m 及以上者

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