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杭州盾安九龍都項目招標文件

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盾安•九龍都項目

招標編號:200407-20

物業管理公司
招  標  文  件

招標單位:重慶盾安置業有限公司

二 O O 四 年 七 月 二十 日

目       錄

第一篇    招標文件領取登記表
第二篇 投標邀請書
第三篇 投標人須知前附表
第四篇 投標人須知
第五篇 合同通用條件
附件

招標文件領取登記表
序號
 領  取  單  位
 領 取 人
 領 取 時 間

1   
2   
3   
4   
5
   
6
   
備注

                                       

www.tljciu.live2004年7月28日


招 標 邀 請 書

   根據國家有關法律,法規規定,本著公平,公正的原則,重慶盾安置業有限公司對所屬房地產項目“盾安.九龍都”的物業管理進行競爭性招標。茲邀請貴單位以密封標書的形式前來投標,有關事宜情況如下:
1.項目背景:
該項目位于重慶市九龍坡區楊家坪轉盤附近,用地東為興勝路,西為石楊路,南與楊家坪步行商業街中心相距250米,北為重慶工學院,該位置交通方便,區位優勢突出。
占地7657平方米,占地7657平方米,建筑規模:84692平方米。用地性質:商住;建筑容積率:8.96;綠地比>25%.

2.投標地址:重慶盾安置業有限公司

3.投標截止時間:  2004年  月  日  前 (若有變動,另行通知)     

4.本次招標詳細情況請參閱招標文件,有關招標文件請在2003年07月28日9:00---11:30到九龍坡區楊家坪國際金融大廈16F領取。


重慶盾安置業有限公司
2004年 7 月 20日

聯 系 人:張宏盛  高惠玲
聯系電話:023-68431917    023-68400677
傳真:023-68408668
地址:九龍坡區楊家坪國際金融大廈16F
郵編:


第三篇  投標人須知前附表
序號 條款號 編 制 內 容
1  物業名稱:盾安•九龍都

www.tljciu.live2  物業地點:重慶市九龍坡區楊家坪興勝路、石楊路交叉路口東北角
3  招標范圍:盾安•九龍都物業管理,包括社區交流組織、保安工作、維修工作、保潔工作、管理工作、服務工作、監察工作及其它工作

4  投標有效期:60天
5  標

會 時間:
   地點:
6  投標文件份數:正本一份,副本二份
7  投標文件遞交至:重慶盾安置業有限公司
8  投標截止期:
9  開標時間:
10  評標辦法:祥見招標文件投標人須知
11  履約保證書:

第四篇  投標人須知

4.1項目招標總則說明
4.1.1 適用范圍
4.1.1.1物業名稱:盾安•九龍都   
4.1.1.2物業地點:重慶市九龍坡區楊家坪興勝路、石楊路交叉路口東北角
4.1.1.3招標范圍:盾安•九龍都物業管理,物業管理所包括社區交流組織、保安工作、維修工作、保潔工作、管理工作、服務工作、監察工作及其它工作。

4.1.2投標費用
投標人應承擔所有編寫和提交投標書有關的費用,在任何情況下招標人均無義務或責任承擔這些費用。
4.2投標人資格:
4.2.1 投標

www.tljciu.live人必須為中華人民共和國境內具有房地產物業管理資格的獨立法人單位。
4.2.2投標人必須提供物業管理組織機構圖及按規定配置人員。
4.2.3若投標人為非重慶公司,必須承諾一旦中標將在15日內安排駐渝固定辦公場所,并隨投標文件附駐渝專案組成名單。
4.3標前會議
招標人將召開標前會議,投標人應按時參加并簽字予以證明。
4.3.1投標人可以在會上對項目情況提出問題并要求招標人解答,招標人應于會上對能及時答復的問題予以解答,對不能及時解答的問題應于會后三天內解答,所有提問和解答均應記載于標前會會議紀要中,同時,招標人應在投標截止日期前兩天采用書信或傳真將會議紀要送達每個購買招標文件的投標人。
4.3.2不參加標前會不影響投標資格。
4.4 招標文件說明
4.4.1 招標文件的澄清
      任何要求對招標文件進一步了解和澄清的投標人,可要求澄清,應在投標截止時間前15天按“投標邀請書”寫明的招標人的地址以書信或傳真通知招標人。招標人將視具體情況確定采用適當方式予以澄清或以書面形式予以答復。在必要時,招標人的不表明查詢來源的書面答復(包括問題的解釋但不包括問題的來源)將通過書信或傳真送達每個購買招標文件的投標人。
4.4.2招標文件的修改
4.4.2.1
在投標截止日前10日內,無論出于何種原因,招標人可主動地或在解答投標人提出澄清問題時對招標文件進行修改。
4.4.2.2
招標文件的修改將構成招標文件的一部分,并且將通過書信或傳真方式通知所有購買招標文件的投標人,并對其具有約束力。投標人在收到修改的書面通知后,應立即向招標人回函確認。
4.4.2.3
為使投標人編寫投標書時有充足的時間對招標文件的修改部分進行研究,招標人可自行決定延長投

www.tljciu.live標截止日期,并書面或傳真通知所有投標人新的投標截止期。
4.5 投標文件的說明
4.5.1語言及計量單位
 4.5.1.1
 投標人提交的投標書以及投標人與招標人就有關投標的所有來往函電均應使用中文書寫。
4.5.1.2
除在招標文件中另有規定外,計量單位應使用中華人民共和國法定計量單位(國際單位制和國家選定的其他計量單位)。
4.5.2投標文件及格式
投標人投標書應按招標書附件1—7的名稱、順序、格式,均采用A4、宋體、計算機打印編制。投標方應將投標文件裝訂成冊,并填寫“投標文件資料清單”。
4.5.3投標文件組成
投標人應提交的投標文件應至少包括以下內容:
4.5.3.1 經濟標
(1)投標書
(2)承諾函
4.5.3.2 商務標
(1)法人代表授權書;
(2)企業營業執照、資質證書副本復印件(投標單位加蓋公章);
(3)投標人在本項目物業擬設立的項目組織機構(附框圖);
(4)過去三年已完成的和正在實施的與本項目物業類同物業情況;
(5)擬派駐本項目的物業人員匯總表(物管人員組成表和物管人員簡歷表);
(6)物管人員執業資格、職稱證書、物管證、培訓證和身份證復印件及其它有關證明文件;
(7)其他資料。
(8)投標書在投標文件中提交復印件的營業執照、資質證書、執業資格證書、職稱證書、業績證明材料,開標前,在有關部門的監督下,由本項目法人或主要負責人驗審其有效證件原件。
4.5.3.3 技術標
(1)投標人(物業管理公司)情況介紹
(2)保安措施
(3)擬采取的管理方式
(4)保潔措施
(5)維修措施
(6)管理人員配備
(7)管理人員的培訓
(8)管理規章制度

www.tljciu.live(9)經費收支預算
(9)檔案建立與管理
(10)各項指標承諾及措施
(11)搞好管理服務工作的設想和措施
(12)便民服務
(13)社區文化活動
(14)違約責任
4.5.4 投標文件份數與簽署
4.5.4.1
投標方應準備投標文件正本一份,副本四份,在每一份投標文件上要明確注明“正本”或“副本”字樣,一旦正本和副本有差異,以正本為準。
4.5.4.2
投標文件正本和副本須打印并由經正式授權的投標方代表簽字。
4.5.4.5
    電報、電話、傳真形式的投標概不接受。
4.5.5 投標文件的密封和標記
4.5.5.1
投標方應將投標文件正本或副本分別用信封密封,并標明招標編號、投標項目名稱及正本或副本。
4.5.5.2
為方便開標唱標,投標方應將正本的投標書、開標一覽表單獨密封,并在信封上標明“開標一覽表”字樣,密封裝訂后加蓋投標單位公章。
4.5.5.3
投標文件的內層封面應加蓋投標單位公章、法人印章和簽字。
4.5.5.4
投標文件內外層均應注明項目名稱、在2004年   月    日      時前(即開標時間前)不得開封。

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