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廣州南源花園D、E幢住宅工程招標文件

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廣州市建設工程施工

招標文件

 建設單位:廣州廣燃房地開發有限公司

 工程名稱:南源花園D、E幢住宅

 招標時間:二OO一年一月二十日

廣州市建設工程招標中心印制

 
     南源花園D、E幢住宅  工程,按《廣州市建設工程招標投標實施辦法》等有關規定,已具備施工招標條件。現經市(區)招標管理機構審核同意,發出如下招標文件,供投標單位作編報投標文件的依據:

    一、總則
    1、本項目已領有計劃部門發給的“固定資產投資項目投資許可證”并辦妥年檢手續。證號為 粵計資證 字 2000016158、2000016191 號;
    2、本項目已領有規劃部門發給的“建設工程規劃許可證”,證號為   穗規建   字
 (2000)第47號、(2000)第179 號;(或規劃部門發給的“建設工程報建審核書”,編號為        字          號。)
    3、承擔本招標工程施工圖的設計單位是 廣州市輕紡工業設計院    
    4、本招標工程執行建設工程監理制度,監理單位是 廣州永達工程監理有限公司
 &n

www.tljciu.livebsp;  5、本招標工作經市(區)招標管理機構批準,由 廣州廣燃房地產開發有限公司 主持進行,按招標的程序擇優選定承建單位。招標工作全過程服從市(區)招標管理機構的管理并在其監督下進行。

    二、招標工程綜合說明
    1、工程名稱: 南源花園D、E幢住宅  
    2、建設地點: 廣州荔灣區南岸富力路30號 
    3、結構類型: 框剪 ;層數: 16、25層 ,另含地下室 1 層, 人工挖孔樁 基礎。
    4、總建筑面積: 32828  m2(其中地下室建筑面積 3410  m2)
    5、按計劃部門批準的投資計劃,本年度建設資金已落實。

    三、招標工程現場施工條件
    1、施工范圍的具體四置位置及可交付中標單位施工安排的用地范圍見總平面圖,建筑軸線控制基點由建設單位負責提供;
    2、上述場地已完成平整,±0.00的設計標高為8.15;
    3、施工用水管徑為 2  寸         ;
    4、施工用電負荷可供  200  千瓦;
    施工用水提供 1 個接駁點,施工用電提供 1  個接駁點,上

www.tljciu.live述各接駁點均設于施工現場邊緣。要求中標單位安裝獨立施工用水、電表。按水表、電表實際用量每月繳回水電費給建設單位,施工場地內水電管線由中標單位根據施工需要自行解決。
    5、施工范圍場外道路可通行  二車道  車輛,供施工設備及材料進場。

    四、招標工程的要求
    1、招標范圍:按招標單位提供的施工圖和有關資料及說明,承包本招標工程的 土建及水電施工  。
    2、承包方式:造價承包采用下述“ C  ”的計費方式,并按招標文件要求承包質量、工期與安全。
    造價承包的計費方式為:
    (a) 工程造價包干
    標價報送范圍內的工程造價(含工程量與材料用量)除設計變更和招標文件、招標簽疑會紀要中允許的調整范圍外,其余不因市場價格變化、人員工資福利調整以及其它政策性文件的下達而調整。在計費時,應考慮施工圖預算包干費和風險系數。
    對上述設計變更和允許調整范圍的工程量增減必須以審定的標底為預結算依據,僅調整變化的工程量增減,其單價不變。如施工圖(含資料及說明)在施工期內沒有改變的,原標底不變。
    屬招標范圍內的附屬工程項目,投標時招標文件中沒有要求列入標價報送的,預結算時,按本招標文件標價編制的規定計價,報建設單位及有關部門審定。
    凡造價調整均應乘以中標造價浮動率(中標價/審定后標底價)辦理結算。
  &

www.tljciu.livenbsp; (b) 按建設期內下達的文件規定調整總造價
    投標時標價按本招標文件計費依據編制,以審定的標底作為預結算依據,確定中標時造價浮動率(中標價/審定后標底價)。對建設期內市建委造價管理部門下達調整工程造價的文件應按其規定計價,工程造價的調整均應乘以中標時造價浮動率進行結算。在計費時考慮施工圖預算包干費,但不考慮風險系數。
    施工期內,施工圖與招標圖(含資料及說明)沒有改變的部分原標底直接費的量、價不變。
    當工程量因設計變更或現場簽證發生變化時只能按變化的部分調整工程量,其直接費子目的單價不變。
    對原招標圖(含資料及說明)中沒有的施工工程項目,其計價按本招標文件標價編制的規定計算。
    (c) 其它方式
    因施工圖紙未齊,本次投標造價以暫定價為準,具體造價結算時再調整。土建暫定以1428元/平方米,水電暫定以290元/平方米為單價,總價為5639.85萬元,投標單位以此暫定價為基礎,根據自己公司的情況上、下浮動提出報價。
    3、工程質量標準和保修期
    (1) 本招標工程的招標質量要求為 優良 ,工程質量驗收標準按國家頒發的《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》,中標單位在工程竣工驗收時,應向建設單位提供符合檔案部門的要求規格編制成冊的工程竣工圖及有關的技術檔案資料一式 捌 份。工程質量不符合設計要求,質量不合格者,建設單位可要求中標單位停工和返工,返工費用由中標單位承擔,工期不予順延。
    (2) 本招

www.tljciu.live標工程的保修期按建設部頒發的《建筑工程保修辦法》規定的保修期限實行。保修期自竣工驗收簽字之日起計,在保修期內因施工質量而造成返修,其費用由中標單位負責。
    4、招標工期按完成招標范圍內全部工程內容要求不超過 600 日歷天。工期起計時間由甲乙雙方簽訂施工合同時商定,招標單位同意如在此期限內未能完成應由建設單位辦理的相關手續,其起計工期相應推遲。招標單位歡迎各投標單位根據各自企業實際提出縮短工期的標書。投標單位因趕工而需要增加費用應于投標書中說明。
    5、投標文件要求 3 份。其中正本1份,副本 2 份,當正、副本表述不一致時,以正本為準。

    五、工程款結算及撥付方式
    1、市(區)招標管理機構批準的中標價為本招標工程中標價計費范圍內各項費用總和,中標價暫定為合同價。
    2、因設計變更或招標文件中允許調整造價的工程內容,必須得到建設單位或現場監理工程師的書面確認或簽證。
    3、工程價款的支付按 穗銀建撥付[1995]872號文 ,其中備料款按本年度計劃建安工程量 20 % 撥付,進度款按月完成工程進度結算;當工程累計進度超過50%時,需對工程備料款進行抵扣;工程尾款的額度為工程價的5%。
    4、本招標工程保留總造價的 3  %作為保修金,在保修期滿后 7 天內本息結算清楚,余額退還中標單位。
    5、因中標單位的原因造成工期延誤的,從延期的第  2  天起,每天罰款 0.3 ‰;
  

www.tljciu.live;  6、工程質量按質監部門驗收認定。

    六、工程結算
    1、由于此次報價為暫定價,故結算時應以工程最終的圖紙、資料、說明和協議為準。
    2、結算時的造價浮動率以中標單位自報浮動率為準。

    七、對投標書的編制要求
    1、投標書內容:
    (1) 投標書目錄。
    (2) 投標單位填寫的廣州市建設工程招標中心印制的“廣州市建設工程投標書”,其中定額直接費一欄中只報按工程類別下浮的點。

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