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欄目:土地估價師考試試題

一、單項選擇題1、鎮土地使用稅征收的主要計稅基礎是( )。 A.標定地價 B.土地交易價格 C.土地登記面積 D.實際占用土地面積 標準答案:D 解析:法規考核點。土地使用稅的計稅依據是納稅人實際....土地估價師考試試題
5)計算A宗地的總價A宗地的總價格:379.04×30000=1137.12(萬元)(4)計算A宗地的市場租金題目未明確租賃費用問題,在此假定年凈租金即為市場年租金。379.04×6%/[1-1/(1+6%)50]=24.05(元/平方米)(....土地估價師考試試題
A市為地價動態監測試點城市,按技術規范的要求,該市居住用地監叫范圍覆蓋全市所有的三個土地級別,每個土地級別各劃分為三個地價區段,各殳別土地面積、地價區段編號等具體信息見下袁。面積:平....土地估價師考試試題
46、 經濟適用住房制度是解決城市中、低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。( ) 標準答案: 錯誤 解析:經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。47、 《廉租住房....土地估價師考試試題
判斷題:1、實際收益是在現狀下實際取得的收益,可以直接用于評估,作為評估的依據。( ) 標準答案:錯誤 解析:可以直接用于評估,作為評估的依據應當是客觀收益。2、承租土地使用權只能按合同租....土地估價師考試試題
20XX年土地估價師《估價實務》題型分析(十一)本站免費提供《2008年土地估價師《估價實務》題型分析(十一)》下載,我們己經對《2008年土地估價師《估價實務》題型分析(十一)》進行全面的整理檢查....土地估價師考試試題
一、單選題:1、對于基準地價更新,下列說法正確的是( )。A.更新必須是全面的更新B.可以以地價指數為依據進行更新C.更新只要局部更新即可D.以上說法都不正確標準答案:b解析:城鎮基準地價更新內....土地估價師考試試題
1.下列關于土地使用權抵押的法律特征,表述不正確的是()。 A.用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權,并且是已辦理土地登記手續的土地使用權B.土地使用權....土地估價師考試試題
1.成本逼近法構成中,( B )是成本逼近法無法估算,這正是成本逼近法的缺陷所在A. 征地拆遷費 B. 增值地租 C. 土地開發費 D. 開發利潤2.根據《土地管理法》,每公頃被征用耕地的安置補助費最高不....土地估價師考試試題
1.支付違約金,這種責任形式僅適用于()。 A.合同 B.姓名權遭受侵害的情形 C.肖像權遭受侵害的情形 D.榮譽權遭受侵害的情形 【答案】A 【解析】支付違約金,這種責任形式僅適用于合同。 ....土地估價師考試試題
判斷題:1、土地估價師繼續教育由各省級土地行政主管部門主要負責組織師資培訓和全國性的高層次土地估價專業培訓。() 標準答案:錯誤 解析:是中國土地估價師協會。2、邊際收益產量表示每增加一....土地估價師考試試題
某城市擬對市中心區域進行舊城改造,涉及到A、B、C、D四宗地,土地總面積為20000平方米。其中宗地A為一舊住宅區,土地總面積為8500平方米;宗地B為企業甲所使用的國有劃撥土地,土地面積為7000平....土地估價師考試試題
1.下面關于市場經濟的表述,正確的選項為( )。 A.市場經濟是以市場機制為基礎的資源配置方式 B.勞動分工是市場經濟存在的基礎 C.在資本主義初期的自由市場經濟中,政府的主要職能是制定和....土地估價師考試試題
1.估價依據中,《中華人民共和國房地產管理法》,應為《中華人民共和國城市房地產管理法》。2.國家土地管理局關于印發《土地估價報告規范格式(1996)》的通知([1995]國土 [籍]字第180號)是舊的土....土地估價師考試試題
21.A開發公司征收某村50hm2(公頃)基本農田外的耕地,已知該耕地前3年平均年產值為800元/畝,那么該耕地的土地補償費的最低額為( )。 A.260萬元 B.300萬元 C.360萬元 D.600萬元 答案:C 解....土地估價師考試試題
(6)銷售稅費33000×5.5%=1815(萬元)(7)計算土地總價地價=33000—12000—596.75—0.1130×地價—4950—1815地價=12253.59(萬元)(8)計算單位地價單位地價=12253.59÷20 =612.68(萬元/畝)=9190.20(....土地估價師考試試題
一、單選題:1、( )的目的是采用一定的方法將測算范圍區分為若干個區片,為測算區片價提供基礎。A.確定范圍B.區片劃定C.選定區域D.以上都是標準答案:b解析:區片劃定的目的是 采用一定的方法將....土地估價師考試試題
判斷題:1、估價期日是指估價作業的起止日期, 通常以現場勘查之日為起始日。( )標準答案:錯誤解析:估價期日是指估價結果對應的日期,通常具體到某年某月某日。2、土地使用權年限是指土地使用....土地估價師考試試題
20XX年土地估價師考試《估價實務》密押試題本站免費提供《2008年土地估價師考試《估價實務》密押試題》下載,我們己經對《2008年土地估價師考試《估價實務》密押試題》進行全面的整理檢查,以保....土地估價師考試試題
某公司于1998年10月通過出讓方式獲得一5000平方米土地的使用權,出讓年限為50年,根據規劃,該地塊用途為綜合,容積率為3。該公司于1999年10月動工興建一座鋼混結構的綜合大樓。由于建設資金緊張....土地估價師考試試題
6.從土地利用詳細規劃的作用來劃分,有兩種類型,即控制性土地利用詳細規劃和開發性土地利用詳細規劃。() 【答案】√ 【解析】從土地利用詳細規劃的作用來劃分,有兩種類型,即控制性土地利用....土地估價師考試試題
二、單項選擇題(共40題,題號1~40,每題有A、B、C、D四個備選項,其中只有一個符合題意,請選擇并將答題卡相同題號對應的字母涂黑。每題1分,共40分。選錯不得分,不倒扣分) 1.《土地管理法》規....土地估價師考試試題
多選題:1、商業用地,宜采用( )估價A、剩余法B、基準地價系數修正法C、收益還原法D、市場比較法E、成本逼近法標準答案:a,b,c,d解析:商業用地,宜采用市場比較法、收益還原法、剩余法和基準....土地估價師考試試題
單選題:1、一個路線價區段具有()個路線價。A.1B.2C.3D.多【答案】A【解析】一個路線價區段具有一個路線價2、標準宗地是指路線價區段內()的土地。A.面積相等www.tljciu.liveB.用途相同....土地估價師考試試題
1.下列有關標準差系數的敘述,正確的是()。 A.是方差與平均值的比值 B.是標準差與平均值的比值 C.是總體各單位標志值的算術平均數離差平方的平均數 D.可用于比較兩個或兩個以上不同水平平....土地估價師考試試題
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